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标题: 文化产业成万达第一大产业王健林：我们已不是房地产企业 [打印本页]

作者: 粉圈360 时间: 2019-1-14 00:10
标题: 文化产业成万达第一大产业王健林：我们已不是房地产企业
1 月 12 日，王健林在 2018 年会中宣布，万达集团当年收入为 2142.8 亿元，完成年计划的 101.6%，同比下降 5.7%。
《每日经济新闻》记者注意到，2018 年万达文化产业集团整体收入达 692.4 亿元，收入占万达集团收入比重达 32.3%，首次超过商管、金融、地产，成为万达第一大产业。
万达集团董事长王健林在年会上表示，文化产业已经成为万达第一大产业，房地产收入占比不到四分之一，应该说，万达集团已不是房地产企业。

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王健林在年会上发言图片来源：万达提供
服务业收入为房地产收入 3 倍</b>
在万达集团的商管、文化、地产、金融四大板块中，2018 年万达商管集团收入 376. 亿元，完成计划的 101%，同比增长 25.9%；万达文化集团收入 692.4 亿元，完成年计划的 101.3%，同比增长 9.2%；万达地产集团收入 540.2 亿元，完成年计划 105.8%，同比减少 34.9%；万达金融集团收入 433.6 亿元，完成年计划的 101%，同比增长 28.6%。
2018 年万达集团的服务业收入 1609 亿元，占集团总收入的 75.1%。也就是说，万达的服务业收入已达到房地产收入的 3 倍，而房地产收入占比不到四分之一。而 2015 年初万达正式提出转型服务业战略时，当年服务业收入占集团收入 43%；转型第二年，服务业收入占比 55%，首次超过地产。
就经营业绩来看，万达的转身带着些许被动。
根据公告，2017 年万达文化集团收入 637.8 亿元，当时被宣布为 " 成为万达另一个支柱产业 "。而 2018 年万达文化集团 692.4 亿元的收入，并没有给该板块带来绝对性的改变。
不同在于，2017 年万达商业收入 1125.4 亿元，其中涵盖租金收入 255.2 亿元，房地产收入 831.7 亿元。反观 2018 年，租金被归于万达商管，收入 328.8 亿元，同比增长 28.8%。但是独立出的房地产集团收入只有 540.2 亿元，同比减少 34.9%。
综合 2017 年和 2018 年的数据可以发现，并不是万达文化集团获得了实质性增长，而是万达地产收入大规模缩水，从而使得文化集团的业绩得以突出。
轻资产战略与进军大健康产业</b>
对万达而言，2018 年是转型发展的关键一年。同时，仍可以用 " 断腕 " 来形容。
2018 年 10 月 29 日，融创公布以 62.81 亿元的对价，将万达原文旅集团和 13 个文旅城项目的设计、管理和规划公司收入囊中。具体交易标的包括万达文化管理公司公司 75% 股权和万达 BVI 文创 100% 股权，以及与万达商管集团同意终止原有商业安排产生的代价 2.87 亿元。至此，13 个万达文旅城的规划设计、建设管理、品牌许可、运营咨询、运营管理等服务全权由融创负责。
2018 年 12 月 17 日，绿城中国发布公告称，以 27.18 亿元收购百年人寿总股本的 11.55% 股权，因为持股比例和卖方描述直指万达，引起业界的无限遐想，万达方面也对此默认。2019 年 1 月 8 日，中国保险行业协会官网证实了这一消息。
另一方面，万达依然在积极投资布局。2018 年 11 月初，万达与兰州市政府达成合作，签订投资兰州万达城，不到一个月后，又在和延安签署协议，投资 120 亿元再建万达城。两个项目合计投资 420 亿元。
同时，轻资产战略继续实施。2018 年开业的轻资产万达广场已达 19 个，新发展的 58 个万达广场中，轻资产项目高达 50 个。轻资产模式运用的范围和领域也在扩大，从起初万达广场运用轻资产模式，再延伸到万达酒店。据悉，新开业的万达酒店全部是委托管理模式。
2018 年 12 月底，占地约 200 亩、总投资约 60 亿元的广州万达 UPMC 国际医院正式签约落户广州黄埔，这是万达布局大健康的前哨。
在此次年会上，王健林首次提出了 " 正式全面进军大健康产业，明确万达大健康将以顶级医院为核心，综合医药、康养、商业、培训多种产业为一体，走创新健康产业新模式。"
王健林宣布，2019 年在广州、成都等 5 个城市大健康国际医院将全部落地，至少 3 个项目开工建设。
每日经济新闻

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